La Sonadora · Lote SON-02 (Frente al Embalse)
La Sonadora, Guatapé
Papeles: confirmados por el asesor ¿Qué significa?
- 78.200 m² Lote
- Verificado
Publicado el 24 de jul de 2026Publicado por Fincas y LotesRef FL-484NW
Un lote campestre en La Sonadora, Guatapé, de 78.200 m², en venta por COP 15.200 millones (COP 194.373/m² de lote). Agua: nacimientos / zona del embalse. Acceso: acceso vehicular por la vía de la vereda La Sonadora. Consulta su Ficha Rural con el estado de escrituras, servicios y uso del suelo.
Antes de manejar hasta Guatapé
Por fotos no se sabe si la vía aguanta el invierno ni de dónde sale el agua.
Te confirmamos si sigue disponible y te proponemos dos horarios con quien lo publica.
Quiero visitarloTe responde el asistente por WhatsApp, a cualquier hora, sin formularios.
Prefiero que me escriban
Sobre esta propiedad
Frente al embalse · quebrada El Cucurucho. ~7.8 ha. Parte de la colección La Sonadora
Ubicación
Ubicación aproximada (nivel vereda) por privacidad
Perfil del terreno
De la orilla hacia adentro
- +0 mOrilla del embalseA 80 m del punto de referencia del loteBanda de comparables: frente al agua
- +30 mPunto de referencia del lote78.200 m²Aproximadamente 30 m sobre el nivel del agua
- +50 mPunto más alto del perfilA 145 m de la orilla, hacia adentroEl perfil se midió desde la orilla hacia adentro, no a lo ancho del lote
Terreno: SRTM 30m (NASA), via OpenTopoData, ±16 m. Agua: Embalse Peñol-Guatapé (OpenStreetMap relation 556002 (natural=water, water=reservoir)), 2026-07-27.
Comparables de venta
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| Ubicación | Área | Precio | Precio / m² | Distancia |
|---|---|---|---|---|
| Esta propiedadLa Sonadora, Guatapé | 78.200 m² | COP 15.200.000.000 | COP 194.373 | |
| La SonadoraGuatapé | 111.293 m² | COP 18.250.000.000 | COP 163.982 | 442 m |
| La SonadoraGuatapé | 52.281 m² | COP 5.500.000.000 | COP 105.201 | 442 m |
| La SonadoraGuatapé | 55.500 m² | COP 4.000.000.000 | COP 72.072 | 627 m |
Ficha Rural
Datos verificables del inmueble. Cada dato indica su estado de verificación y la última fecha de revisión.
- Acceso
- Acceso vehicular por la vía de la vereda La Sonadora
- Agua
- Nacimientos / zona del embalse
- Servicios
- Pendiente de confirmar
- Topografía
- Ladera + orilla del embalse
- Uso actual
- Uso mixto (Corredor Suburbano)
- Escrituras
- Con escritura
- POT / uso del suelo
- Corredor Suburbano, uso mixto
- Proindiviso
- No, matrículas independientes
La información se comparte de buena fe con base en lo aportado por el propietario o agente. No constituye verificación legal ni avalúo.
Tiempos y distancias
- Medellín
- 1h 30m aprox. · ≈ 47 km en línea recta
- Aeropuerto JMC
- 55 min aprox. · ≈ 31 km en línea recta
- Embalse
- 5 min aprox. · ≈ 1.6 km en línea recta
Contexto de mercado
Aún no publicamos un rango para este tipo en Guatapé. Escríbenos y te damos una referencia.
Preguntas frecuentes
¿Cómo sé que sigue disponible?
El asistente lo confirma con quien lo publica antes de proponerte horarios.
¿Quién me atiende?
Te atiende Mike Zapata Real Estate, miembro de la red Colegaje. Primero te escribe el asistente por WhatsApp.
¿Qué pasa si baja de precio o se vende?
Si cambia en horario hábil (lunes a viernes de 7 a. m. a 7 p. m., sábados de 8 a. m. a 3 p. m.), te escribimos en la hora siguiente. Si cambia de noche, un domingo o un festivo, a primera hora del siguiente horario hábil.
¿Los papeles están al día?
Papeles: confirmados por el asesor. No es un estudio de títulos. Antes de pagar, pide el certificado de tradición y libertad en la Superintendencia de Notariado y Registro.
¿Tiene agua?
Nacimientos / zona del embalse
¿Cuánto cuesta comprar, además del precio?
Los gastos de cierre del comprador rondan el 2 % del precio: notaría, registro y beneficencia. Te damos la cifra exacta antes de firmar.
¿Quién te atiende?
Mike Zapata Real Estate. Miembro de la red Colegaje.
Quiero visitarlo
